İNŞAAT YÖNETMELİK
ANALİZİ
Arsanıza ne kadar inşaat yapabilirsiniz? Yasal sınırlar ve maksimum kar marjı nedir? Sürprizlerle karşılaşmamanız için detaylı analiz.
KANUNLARA HAKİM OLAN,
KAZANÇLI ÇIKAR.
İnşaat sektörü, Türkiye'de en çok yönetmelik değişikliği olan alanlardan biridir. "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği", "Otopark Yönetmeliği", "Deprem Yönetmeliği" ve "Sığınak Yönetmeliği" gibi onlarca kural, binanızın metrekaresini ve maliyetini doğrudan etkiler.
Kars Mimarlık olarak, arsanızın imar durumunu alıyor; güncel kanunlarla çakıştırarak size "Bu arsaya en fazla ve en verimli ne yapılabilir?" sorusunun cevabını raporluyoruz.
YATIRIMCININ SÖZLÜĞÜ
Arsanızın değerini belirleyen teknik terimleri sizin için basitleştirdik.
TABAN ALANI
Binanızın arsa üzerinde kaplayacağı oturum alanıdır. Bahçenizin ne kadar kalacağını belirler. (Örn: 0.40 demek, arsanın %40'ına bina oturacak demektir.)
EMSAL (TOPLAM ALAN)
Arsanıza yapabileceğiniz toplam kapalı inşaat alanıdır. Kat sayısı ve daire sayısı buna göre belirlenir. Yatırımın karlılığını belirleyen en önemli faktördür.
YÜKSEKLİK (GABARİ)
Binanızın ne kadar yükselebileceğini, yani kaç katlı olabileceğini belirleyen sınırdır. Belediyenin imar planına göre değişir.
ANALİZ RAPORUNDA NE VAR?
Size sunduğumuz fizibilite dosyasının içeriği.
ÇEKME MESAFELERİ
Yoldan ve komşudan ne kadar içeri girileceği.
OTOPARK HESABI
Zorunlu otopark adedi ve yerleşimi.
SIĞINAK & DEPO
Zorunlu ortak alanların metrekare hesabı.
BAĞIMSIZ BÖLÜM
Kaç daire veya dükkan çıkacağının net hesabı.
KÖRLEMESİNE YATIRIM YAPMAYIN
Arsanızın ada/parsel bilgilerini gönderin, potansiyelini ücretsiz hesaplayalım.
YÖNETMELİK ANALİZİ İSTE